Здание Amazon на Стейт-стрит 1001 недавно было продано лондонской инвестиционной компании Global Mutual, занимающейся коммерческой недвижимостью. Цена продажи не разглашается, но, как говорят, “близка” к запрашиваемой цене в 38,4 миллиона долларов и закрыта 3 декабря, по данным брокера CBRE.
Принадлежащее Майклу Розенфельду, генеральному директору Woodbridge Capital Partners из Лос-Анджелеса, здание занимало 5-е место по финансовой привлекательности для инвесторов до закрытия магазина в 2018 году. До этого это была Пятая авеню Сакса, пониженная до аутлета, когда недвижимость была продана за 15 миллионов долларов в 2015 году. Впоследствии Розенфельд купил недвижимость за 18 миллионов долларов, и он, и Amazon вложили 20 миллионов долларов в реконструкцию здания, прежде чем крупнейший в мире онлайн-ритейлер переехал на угол улиц Стейт и Уэст-Каррильо. В здании площадью 48 000 квадратных футов находится филиал инженеров компании Alexa, которые, как говорят, улучшают способность голосовой машины отвечать на вопросы на семи языках.
В то время, когда Розенфельд приобрел Стейт-стрит 1001, он ремонтировал отель Californian и его окрестности вдоль Стейт-стрит, недалеко от пляжа. А несколько лет назад приобрел Чапалу и занимался развитием старого металлургического завода Кравиотто в Анакапе и Ортеге, в котором сейчас находится 30 элитных квартир и коммерческих помещений, которыми занимается Radius Commercial Real Estate.
Global Mutual сохранит права Amazon в качестве арендатора, срок аренды которого истекает в 2029 году. Сделка знаменует собой кульминационный момент года для Radius, чьи брокеры Остин Херлихи и Крис Паркер работали с Дэном Райли, Остином Волитарски и Саймоном Мэттоксом из международной компании по недвижимости CBRE над завершением продажи и приобретения.
Источник: independent.com
